徐州首轮供地0流拍背后，竟是地方国企集体“当托”

集中供地政策实行以来，土地供应格局发生了前所未有的改变。集中供地的试点城市共22个，包括北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。

不过，有些不在名单中的城市，却选择自觉地进行集中供地，其中，就包括了徐州，出于“稳房价、稳预期、稳地价”的目的，徐州主动提出将实施土地集中供应。

但尴尬的是，徐州的首轮土拍却大遇冷了！成交的13宗地块，有11宗是城投之类的地方国资公司拿的！占比85%！只有2宗地块是民企拿的！（江苏徐钢和四川金为）。颇有些左手倒右手的嫌疑，下面来看看徐州土拍的具体情况。

2022年，徐州首轮集中供地共推出13宗地块，其中有近一半分布在贾汪区（6宗），总出让面积38.63万㎡，总建筑面积81.87万㎡，合计起拍价为49.8亿元。

最终虽然13宗地块都成功出让了，但其中12宗都是底价成交，只有1宗地是溢价的，合计成交金额50.47亿元。

那么，我们继续来看下徐州的房价。

统计局公布的相关数据显示，徐州新房价格价格同比增长2.6%，二手房同比仅增长1.2%！而同期扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨1.1%，一年过去了，房价涨幅和通货膨胀差不多，可以说基本是横盘甚至下行的状态了。市场如此不景气，也难怪需要通过这样来支撑市场了。